苏州整体家居建材选址原则

一个商圈的人口密度，可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区人口密度越高，则选址商店的规模可相应扩大。要计算一个地区的白天人口，即户藉中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数，减去到外地上班、上学的人口数。部分随机流入的客流人数不在考察数之内。白天人口密度高的地区多为办公区、学校文化区等地。对白天人口多的地区，应分析其消费需求的特性进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。人口密度高的地区，到商业设施之间的距离近，可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低，且顾客光临的次数也少。商圈内的顾客群分为两部分：一是流动人口；二是住户。两种人口对营业额的影响不同。选址需要考虑品牌定位和市场定位，以确保企业战略目标的实现。苏州整体家居建材选址原则

当你选中的商圈进了几个主流大品牌，招商经理可能会跟你说，它旁边的商铺位置也很不错，价格还更低，你以为自己以较低的成本傍上“大款”，可“大款”根本不在这一层。而你真正的邻居可能是品牌含金量不如你的“屌丝”，原本想占人家的便宜，却被人家占了便宜。有些老板选址时要考察卖场的人流量，力争占据较好的位置，比如进客或出口的主通道和副通道。可往往到开业时你才发现，你选了上动线主口旁边一个位置，结果上行电梯变成了下行，或是分单双月切换。这样一来，店铺的码头位置价值大打折扣。有时候为了找店面，也会去找一些转让的店面。经常看见贴着旺铺转让，出国，外地发展等等。也有一些店面还在经营，生意看起来不错，人流量很火爆，还天天排长队呢。乍一看，这个店面位置不错，值得盘下来。其实不然，转店的原因没别的，就是赚不到钱，生意不好；排队并不代替赚钱，有可能是请人来排队呢。苏州整体家居建材选址原则选址需要考虑多种渠道和方式进行市场调研和顾客反馈，以避免盲目决策。

与线下渠道相比，线上渠道省去了很多线下的运营成本。比如场地租金、后续维护投入的资金等方面。然而，家具也好，建材也罢，毕竟是低频消费的大件商品，价格与产品试用体验是消费者在购买过程中较看重的两点。但是鉴于家居建材的特殊性，对于家居品牌，O2O无疑成为了主选，对它较简单的解释即是线上引流，线下了体验支付，形成完整的消费闭环。纯线上渠道销售方式虽然可以做，但想做好确实很难。C端展会销售渠道，平心而论，该渠道与上述其他渠道相比，费用不高，商家并不要付出太多其他的成本。而展会主办方无论是观众的组织，还是宣传的推广，都一手包办，商家成本比较容易控制，销售额同样也十分可观。但是，毕竟成熟且成规模的展会也只有这么几个，时间安排上也只有那么几次。

品牌的培育和推广如何操作？这可能涉及“厂商、商家、传媒（渠道）、竞争对手”等因素。在这个问题上，各家的目的是共同的，只有先把潜在市场做起来，才有可能形成后续的销售，甚至初期的竞争合作都是可以考虑的。这也是资金的短缺情况下的一些有效规避资金风险的办法。对于产品的分析也是对客户筛选的前提，只有充分了解产品间的差异才能准确把握什么样的客户对应何种产品，从而进行咨询营销。通过产品销售的规律分析，可以发现产品的销售价值点，较大利润的产品。这也印证了，利润才是我们真正关心的，如果销量很大，没有利润也是没有意义的。因此经销商想要将自己店里的生意做大、做活，每一步都需要谨慎，每一步都需要了解。选址需要考虑企业战略和经营理念，以实现长期可持续发展和企业目标的实现。

除了眼前的利益外，经销商更要注重该品牌的发展潜力，只有具有发展潜力的产品才能带来持续的盈利。经销商加盟遇上小品牌并不可怕，可怕的是遇上伪品牌，这种品牌往往“金玉其外，败絮其中”，需要经销商花费大量精力和时间去甄别它。一般来说，制作精良的宣传资料、覆盖率高的广告宣传以及与时俱进的新产品宣传等，都是一个具有发展潜力的企业必备的条件。但甄别品牌好坏较直接的方法是到该公司及终端店面考察，从店面人气、服务态度以及品牌的宣传资料便可了解大概。总之，经销商在选择代理品牌时，不要单纯从品牌有名度大小、投入的广告多少、承诺给予的支持力度、形象代言人、产品的价格上面去考虑。合作是双方面的事情，好的品牌必然有一定的原则要求，经销商在挑选品牌的同时，该品牌也在挑选经销商，只有双方在利益上有了共同点，合作才能双赢。选址需要考虑企业自身的实力和资源优势，以寻找较佳定位和市场机会。苏州整体家居建材选址原则

选址需要考虑销售渠道和网络建设，以满足顾客多样化的购买需求。苏州整体家居建材选址原则

注重品牌宣传：人流量，专卖店可见度，坐落位置，建筑物新旧程度，建筑物结构，有无城建规划限制，专卖店面积大小，公共交通与路况，停车场面积大小，租用期限，装修成本，房地产价格，租用方式，搬迁补偿，水电增容费。有人才不等于把所有的问题都解决了，人才只是占了一方面，另一方面就是经销商发展方向是否定位准确，是否以质量取胜，还是以售后或者是以销量呢？其中，针对产品特征进行潜在客户的定位无疑是较重要的，要做到有的放矢。通常可以站在客户角度思考如何获得贵公司产品的信息。市场销售规律也是影响销售量的重要因素，对于“摩托艇”来说在特定地域是有季节销售特征的，所以对于正常的季节特点给销售量带来的影响基本上是无法从该地域得到根本改善的，可以谋求在中国纬度跨度大的特点，南北呼应，降低一地销售对整体销售量的影响。苏州整体家居建材选址原则